Asamblea expulsar al inquilino del consorcio

[metal]

Consulto lo siguiente: estoy teniendo problemas de humedad que proviene del departamento de arriba. El inquilino se opone a realizar los trabajos de reparación y el dueño tampoco contesta. La administración del consorcio les está enviando una carta documento. No obstante, consulto si de alguna manera se puede armar una asamblea en donde intervengan el Consejo, los administradores y los propietarios que quieran participar, y que se vote la expulsión de un inquilino. Ya que los gastos van a ser mucho mayores porque la humedad se expande, no me parece correcto que todos tengamos que pagar más por la negación de realizar los trabajos en tiempo y forma. Les doy otro ejemplo: ¿qué pasa si un inquilino escucha música fuerte a altas horas de la madrugada? ¿Se lo puede expulsar?
Gracias.

Etiquetas: Humedad departamento vecino, expulsión inquilino consorcio, carta documento consorcio humedad, reparación daños propiedad horizontal, ruidos molestos inquilino, asamblea consorcio expulsión inquilino

[Leonardo]

Hola,

La idea es expulsar al inquilino de la propiedad que alquila? De ser así, ¡olvídate! ¡Eso nunca pasará!
Lo que tendrás que hacer es intimarlo por los daños y perjuicios a él y al propietario del depto, y luego embargarle el sueldo de por vida al inquilino!

Etiquetas: desahucio inquilino, demanda daños y perjuicios, embargo de sueldo, conflicto inquilino propietario, acciones legales contra inquilino, abogado derecho inmobiliario, problemas propiedad alquiler

[metal]

¿Ni con una asamblea en el consorcio se puede expulsar? ¿Qué dice el código civil al respecto?
En caso que no se pueda, ¿se pueden trasladar los gastos de las expensas a dicho vecino por el daño causado? Es decir, ¿por qué todos tenemos que pagar más por la culpa de un vecino que no cumple? Además de los perjuicios que me causa a mí y de tener que respirar el aire viciado por la humedad que me afecta a la salud. Supuestamente los administradores les iban a mandar una carta documento (todavía no se la enviaron), más allá de eso todo este tiempo que pasó me provocó un daño a mí ya explicado, y sé que en el futuro en caso que haya otro problema va a suceder lo mismo porque no hay predisposición a solucionar los problemas.

Etiquetas: Código Civil consorcios, expulsar vecino consorcio, gastos expensas vecino incumplidor, responsabilidad daños vecino, administrador consorcio obligaciones, reclamo daños consorcio, problemas de convivencia consorcio

[fabianconsorcios]

Te contesto un poco como abogado y otro poco como administrador de consorcios, ya que soy ambas cosas.
Tu problema podría resolverse primero enviando carta documento, luego mediación y, si no, ir directo a demanda por reparaciones urgentes.
Echar al inquilino lo tendrá que echar el dueño; las asambleas están para otra cosa. Ahora, si hay ruidos molestos, dependiendo de la gravedad de los mismos, el administrador puede actuar de oficio por ley e iniciarle acciones; o tendrás que iniciar vos las medidas con las respectivas pruebas. No suele ocurrir. Habla con el administrador y, sobre todo, que se apure con lo de la humedad.
Espero haberte sido útil. Cualquier cosa, me consultas.

Etiquetas: abogado administrador consorcios, carta documento, mediación legal, demanda reparaciones urgentes, desalojo inquilino, ruidos molestos consorcio, acciones legales consorcio, humedad consorcio