Gastos y documentación para sucesión en Capital.

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¡Hola! Bueno, además de preguntar, esta vez es para tratar de armar un post que les sirva a todos los que comenzamos los primeros pasos. En este caso se trata de una sucesión en Capital; hay un solo inmueble, dos herederos (la viuda y su hijo). De honorarios pensé el 10% del valor real del inmueble, que según tengo entendido es lo que se cobra. Además, me comentaron que tengo que cobrar también aparte por la disolución de la sociedad conyugal que se produce en el sucesorio, ¿es así?

Salvadas estas cuestiones, armé este listado de la documentación y gastos. Corrítanme si está algo mal o si se necesita algo que omití, si están bien los aranceles, y como dije, de paso queda ya para todos los colegas.

1) Partida de Defunción.

2) Partida de Nacimiento de los Herederos.

3) Libreta de Matrimonio.

4) Fotocopias del DNI de los Herederos.

5) Bono de Derecho Fijo: $20.

6) Título de Propiedad.

7) Formulario 3003/56 al Registro de Juicios Universales: $10.

8) Boleta de ABL.

9) Tasa Judicial: 1.5% del Valor Fiscal del Bien.

10) Sobretasa: 3% del 1.5% del Valor Fiscal del Bien (¿es así?).

11) Informe de Dominio: $80.

12) Publicación de Edicto en el B.O.: $80.

¿Se necesita certificado de inhibición también?

¿Libre deuda?

La inscripción de la declaratoria de herederos sale aprox. $500.

Bueno, no me quiero quedar corta con los gastos que le pueda cobrar a ellos dos. ¡Gracias!

Etiquetas: sucesión Capital Federal, honorarios abogados sucesión, disolución sociedad conyugal sucesorio, documentación sucesión inmueble, gastos declaratoria herederos, trámites sucesión Argentina

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¿Cuánto sale la publicación de edictos?

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10) Sobretasa 3% del 1.5 del valor fiscal del bien. ¿Es así? No se abona sobretasa en Capital Federal.

11) Informe de Dominio $80

12) Publicación de Edicto en el B.O. $80

¿Se necesita certificado de inhibición también?
Sí.

¿Libre deuda?
A la hora de inscribir, sí (el bien tiene que estar liberado). En el sucesorio no hace falta; con la manifestación, por parte del/los herederos, de hacerse cargo de las deudas que pudieran surgir, es suficiente (no recuerdo el número de la ley, respondo de memoria).

La inscripción de la declaratoria de herederos sale aprox. $500.
Depende del valor fiscal del inmueble y de su ubicación; no es lo mismo inscribir un sucesorio en Pcia. de Buenos Aires que en Capital Federal.

Bueno, no me quiero quedar corta con los gastos que le pueda cobrar a ellos dos. ¡Gracias!

Etiquetas: costos sucesorio, inscripción declaratoria de herederos, certificado de inhibición, informe de dominio, libre deuda sucesión, publicación de edicto, sucesiones Capital Federal, valor fiscal inmueble

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Ojo, si se transmite solo un bien, puedes solicitar que se publique solo en el Boletín Oficial ($ 93) según Art. 699 inc. 2 CPCCN.
Además de lo dicho por sole10:
Debes tener partidas certificadas del año en curso, $ 30 c/una. Las pides en CGP o Colegio.
Se paga 5% del valor de la tasa en concepto de transmisión bienes muebles (estimativo, aunque no los haya).
Debes tener libre deuda ABL (gratis), lo pides en Colegio; y además asumir deudas en los términos ART. 5 LEY 22.427.
Los gastos de inscripción: 2x1000 de la valuación del inmueble. Más gastos de minutas y anexos.
Saludos.

Etiquetas: transmisión bienes muebles, gastos inscripción inmueble, publicación Boletín Oficial, Art. 699 CPCCN, libre deuda ABL, tasa transmisión bienes, Art. 5 Ley 22.427

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¡OJO! Hay que agregar escrituras de los inmuebles; el informe de dominio no los suple.

Etiquetas: escrituras de inmuebles, informe de dominio, documentación inmobiliaria, títulos de propiedad, derecho inmobiliario, registro de la propiedad

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También es cierto.

Los certificados de dominio e inhibición se agregan luego de dictada la DH, no al inicio.

Etiquetas: certificados de dominio, certificados de inhibición, Declaratoria de Herederos, trámites sucesorios, documentos sucesión, proceso sucesorio, requisitos Declaratoria Herederos