AYUDA ALQUILER!!

[LUIS35]

HOLA QUERIA SABER LO SIGUIENTE:

-YO HICE UN DEPOSITO EN GARANTIA POR EL ALQUILER DE UN DPTO $ 2200 (YA QUE EL ALQUILER DEL PRIMER AÑO ERA ESE).

-A PARTIR DEL SEGUNDO AÑO ME AUMENTABA EN UN 30% EL ALQUILER ( $2860).

MI PREGUNTA ES: S/LEY DE ALQUILER ME DEBEN DEVOLVER EL DEPOSITO SI DEJO TODO EN CONDICIONES PERO ACTUALIZADO O SEA $ 2860 YA QUE MI ALQUILER TAMBIEN SE ACTUALIZO!! ESTO ES ASI???? O SOLO ME DEVUELVEN $ 2200.

GRACIAS

[PepePompim]

si no está pactado lo contrario, se devuelve nominalmente, es decir, depreciado. La próxima vez intentá negociar dólares (haciendo alusión expresa al carácter de depósito en garantía y obligación de devolver exclusivamente dólares estadounidenses) o por ejemplo, un mes de alquiler, determinado conforme el valor del último mes de alquiler del contrato.

[alexisdavid]

Por lo general en los contratos aclaran algo tipo "el locatario entrega la suma de xx pesos al locador en concepto de deposito en garantia que seran reintegrados de igual manera menos los gastos por reparaciones, arreglos, mora en servicios, etc" y suele aclarar tambien que no se devengaran gastos por desperfectos producidos por el uso normal y el desgaste en el transcurso del tiempo (no recuerdo lor terminos legales pero esa es la idea). Entiedo que la ley aclara que dicho monto sera reajustado, pero como en el contrato te ponen que te reintegran la misma suma, y no creo que te convenga demandarlos o utilizar algun recurso legal por 660 pesos como entiendo seria tu caso, te va a salir mas caro y vas a tardar mucho tiempo...

http://infoleg.mecon.gov.ar/infolegInte ... texact.htm
ARTICULO 4º — Fianzas o Depósitos en Garantía. Las cantidades entregadas en concepto de fianza o depósito en garantía, deberán serlo en moneda de curso legal. Dichas cantidades serán devueltas reajustadas por los mismos índices utilizados durante el transcurso del contrato al finalizar la locación.

Se que el post es bastante viejo, pero quizas a alguno le sirva la info. Saludos!

[mare]

SE DEVUELVE EL VALOR QUE FIGURA EN EL CONTRATO AL MOMENTO DE LA FIRMA