Glosario de créditos UVA: UVA, CER, UVI, tasa y CFT

UVA

Unidad de Valor Adquisitivo actualizable por CER. El BCRA publica su equivalente diario en pesos.

CER

Coeficiente de Estabilización de Referencia. Es el indicador que la Comunicación A 6069 vincula con la actualización de la UVA.

UVI

Unidad de Vivienda vinculada al índice del costo de la construcción y a la Ley 27.271. No es sinónimo de UVA.

Tasa de interés

Porcentaje o regla de interés pactado en el préstamo. Se distingue de la actualización de la unidad.

Capital

Importe prestado que queda por devolver conforme al contrato y al plan de amortización.

Amortización

Imputación de pagos a la devolución del capital, según el sistema pactado.

CFT

Costo financiero total informado para la financiación, conforme a las reglas aplicables y los conceptos que deban computarse.

CVS

Coeficiente de Variación Salarial. No reemplaza automáticamente la UVA. Algunas líneas o acuerdos pueden prever mecanismos específicos que deben leerse en su contrato.

Saldo en UVA y saldo en pesos

El primero expresa unidades pendientes; el segundo convierte esas unidades al valor aplicable en una fecha determinada, con los demás conceptos que correspondan.

Usá las definiciones como orientación de lectura. Para liquidar una cuota, prevalecen el contrato y las reglas vigentes aplicables al producto concreto.

Términos que aparecen en una liquidación

Valor UVA de referencia

Equivalencia en pesos publicada para una fecha. Para auditar, identificá la fecha contractual de conversión.

Saldo de capital

Capital pendiente según el plan y los pagos imputados. Puede expresarse en UVA y convertirse a pesos.

Cuota pura y cuota total

La primera suele referirse al pago financiero de capital e interés; la segunda puede sumar seguros, impuestos y otros conceptos. Revisá cómo usa cada término tu entidad.

Interés compensatorio

Remuneración por el uso del capital conforme a tasa y período pactados.

Interés por mora

Concepto vinculado al atraso, sujeto a las condiciones y límites aplicables; debe identificarse separado.

Precancelación

Pago anticipado parcial o total. Pedí liquidación y verificá si corresponde alguna comisión.

Novación o refinanciación

Modificación o nueva estructuración de obligaciones que puede cambiar plazo, tasa o condiciones. Leé el documento antes de aceptar.

Cómo distinguir sistemas de amortización

En el sistema francés, la cuota financiera se construye con una composición cambiante de interés y amortización; en el alemán, la amortización de capital suele ser más uniforme. En préstamos UVA, además, la conversión a pesos cambia con la unidad. Las etiquetas sirven para orientarse, pero la fórmula y el cronograma aplicables son los del contrato.

Si una pantalla muestra “saldo”, pedí que aclare si informa unidades pendientes, capital equivalente en pesos o deuda exigible total con intereses y cargos. Son magnitudes diferentes y compararlas como si fueran iguales produce diagnósticos erróneos.