Antes de avanzar
- Reconstruí cuándo y cómo comenzó cada posesión.
- Separá actos de dueño de alquiler, préstamo de uso o permiso.
- Conservá documentos y comunicaciones ante una demanda.
Ordená la historia de la posesión y su documentación antes de sacar conclusiones por el paso del tiempo. La guía pilar explica los requisitos; la subguía aborda la aparición del titular.
La usucapión permite adquirir una propiedad por poseerla durante el tiempo y con los requisitos que exige la ley. Para inmuebles, la vía breve requiere diez años, justo título y buena fe; la larga exige veinte años sin esos requisitos. En ambos casos, la posesión debe ser visible y continua.
La acción reivindicatoria es un reclamo judicial para defender la propiedad y recuperar el bien. Si quien lo ocupa invoca usucapión, es decir, adquirirlo por poseerlo durante el plazo legal, hay que revisar los requisitos y las pruebas. Ni lo que figura en el Registro ni el tiempo de ocupación resuelven por sí solos la disputa.