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Alquiler sin contrato: qué riesgos existen para propietario e inquilino
Qué ocurre cuando una locación existe sin contrato escrito, qué conviene documentar y cómo reducir conflictos.
Consejos para alquilar: contrato, pagos, garantías y entrega del inmueble
Checklist práctico para revisar antes de firmar y durante la relación de alquiler.
Contrato de alquiler verbal: cómo se prueba una locación
Qué tipo de evidencia puede ser relevante cuando el alquiler no quedó instrumentado por escrito.
Qué ley se aplica a tu contrato de alquiler según la fecha de firma
Un mapa temporal para distinguir contratos bajo la Ley 27.551, la Ley 27.737 y el DNU 70/2023, sin mezclar reglas.
Auditoría de cláusulas de un contrato de alquiler
Guía para revisar cada cláusula, detectar vacíos, ordenar preguntas y evaluar el contrato según fecha y jurisdicción.
Subalquiler y cesión del contrato: diferencias y riesgos
Árbol de decisión para distinguir quién ocupa, quién cobra y quién conserva la posición contractual.
Comprar una propiedad alquilada: contrato, ocupación y entrega
Confirmá qué contrato está vigente, quién ocupa el inmueble, cuáles son los pagos pendientes y cuándo podrías recibir la posesión.
Otras guías que mencionan el tema
Entrega de llaves al finalizar un alquiler: constancia y modelo de datos
Cómo documentar la restitución del inmueble y qué datos conviene incluir en una constancia de entrega.
Ocupante distinto de quien firmó el alquiler: qué revisar
Roles, documentos y preguntas iniciales cuando vive en el inmueble alguien que no aparece como locatario firmante.
Cómo calcular la actualización del alquiler después del DNU 70/2023
Revisá primero el régimen y la cláusula de tu contrato; luego calculá el nuevo canon con un índice y período comparables.
Prórroga del alquiler: modelo de anexo y checklist
Qué debe decir una prórroga y cómo distinguir una extensión de plazo de un contrato nuevo o una renovación integral.
Gastos, honorarios y comisiones al alquilar: qué puede cobrarse
Tabla inicial por jurisdicción y checklist para pedir detalle de comisión, informes, certificaciones, depósito y gastos de contrato.
Expensas: cuáles corresponden al inquilino y cómo revisarlas
Cómo distinguir gastos vinculados al uso de cargas que gravan el inmueble y revisar contrato, liquidación y jurisdicción.
Cómo funciona un crédito hipotecario UVA
Qué representa la UVA, cómo se actualiza por CER y qué datos del contrato determinan cuota y saldo.
Cómo revisar la cuota y el saldo de un préstamo UVA
Una forma de reconstruir cada vencimiento con unidades adeudadas, valor UVA, interés, amortización y cargos.
La cuota UVA subió frente a mis ingresos: cómo ordenar el problema
Cómo documentar la evolución de la cuota y los ingresos antes de negociar o evaluar una consulta jurídica.
Glosario de créditos UVA: UVA, CER, UVI, tasa y CFT
Definiciones breves para leer el contrato y distinguir la unidad de actualización de la tasa y los cargos.
Cómo presentar un reclamo ante el BCRA por un préstamo UVA
La vía del BCRA es una segunda instancia para reclamos sobre servicios financieros, con requisitos y documentación propios.
Readecuación de un crédito UVA: qué se analiza
Diferencia entre negociación y pedido judicial, y por qué las circunstancias y pruebas de cada contrato importan.
Medidas cautelares en casos de créditos UVA
Qué función provisoria tienen y qué aspectos suelen requerir análisis y prueba individual.
Crédito UVA: qué revisar ante una intimación o ejecución hipotecaria
Una notificación judicial exige atención rápida: identificá el expediente, la fecha de notificación y la jurisdicción.
Jurisprudencia sobre créditos hipotecarios UVA
Fallos identificados, alcance de cada decisión y una pauta para mantener actualizada la búsqueda por jurisdicción.
Acción individual o colectiva en un conflicto por créditos UVA
La elección depende de qué práctica se discute, a quién afecta y cuánto varían los contratos y circunstancias personales.
Normativa aplicable a los créditos hipotecarios UVA
Fuentes por capa: regulación BCRA, contrato, consumo, Código Civil y Comercial y reglas procesales locales.
Precancelar un crédito UVA o vender la vivienda
Pedí una liquidación de cancelación y revisá comisión, saldo, escritura, hipoteca y circuito de venta.
Qué documentos reunir para analizar un crédito UVA
Lista práctica para reconstruir el préstamo, sus pagos, los ingresos y los reclamos realizados.
Modelo orientativo de reclamo por un crédito UVA
Un pedido inicial de información al banco y una lista de anexos; no es una demanda ni una carta documento lista para presentar.
¿Existe un tope general del 35% para la cuota de un crédito UVA?
Qué puede decirse con prudencia sobre porcentajes usados en medidas o regímenes excepcionales.
Hipotecas divisibles y financiamiento inmobiliario: alcance para un deudor UVA
Una nota avanzada sobre instrumentos y estructuras financieras que no deben confundirse con las condiciones del mutuo individual.
Boleto de compraventa de un inmueble: qué acredita y qué falta hacer
El boleto documenta obligaciones relevantes entre las partes, pero no es por sí mismo la escritura traslativa del dominio.
Comisión inmobiliaria en una compraventa: qué verificar
Revisá quién contrató al corredor, qué intervención tuvo y qué ley local rige. Los porcentajes y deberes no deben generalizarse a todo el país.
Incumplimiento en una compraventa: opciones para comprador y vendedor
Identificá qué obligación venció, qué se pactó para ese supuesto y qué comunicaciones hacen falta antes de exigir cumplimiento o resolver.